近年、会社員が副業をすることが一般的になり、多くの人が収入源を増やす方法を模索しています。
副業にはさまざまな選択肢がありますが、その中でも「不動産投資」は特に魅力的な選択肢として注目されています。
ここでは、会社員にとって不動産投資がベストな理由を詳しく解説します。
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会社員に不動産投資をオススメする理由
安定した収入源を確保できる
不動産投資の最大の魅力の一つは、安定した収入源を得ることができる点です。
賃貸物件を所有すれば、家賃収入が毎月定期的に入ってきます。
この安定性は、株式やFXなどの投資に比べて高く、特にリスクを避けたい会社員にとって非常に大きな魅力です。
もちろん、空室リスクや修繕費用などはありますが、長期的に見れば安定した収入を得やすいのが不動産投資の特徴です。
資産の増加と税制優遇
不動産投資は、長期的に保有することで資産価値の増加を期待できます。
特に、都心部や人気のエリアの不動産は時間とともに価値が上昇する可能性が高く、売却時には大きな利益を得ることもあります。
また、不動産は固定資産税や相続税の優遇措置があり、税金面でのメリットも大きいです。
さらに、減価償却を活用することで、所得税の軽減にもつながります。
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節税効果
不動産投資には、節税効果も大きな魅力です。賃貸物件の運営には、修繕費や管理費、ローンの金利、税金など多くの経費がかかりますが、これらは経費として計上できるため、所得税を軽減することが可能です。
特に会社員の場合、サラリーマンの給与所得と不動産所得を合算させることができるので、場合によっては税負担を軽減できます。
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時間に縛られない自由な運用
副業として不動産投資を行う大きなメリットは、時間に縛られない点です。
多くの副業は時間を要し、会社員としての仕事が忙しくなると副業の時間確保が難しくなります。
しかし、不動産投資の場合、一度物件を購入し、管理を管理会社に任せることで、基本的に自分の時間を大きく割くことなく運用することが可能です。
物件の管理は管理会社に任せることもでき、日常的な手間を減らすことができます。
少額から始められる
不動産投資と言えば、大きな資金が必要なイメージがあるかもしれませんが、会社員という属性を生かして融資を組むことで手元に大きな資金がなくても投資一発目に1棟物件を購入して運用する事も可能です。
インフレに強い
不動産はインフレに強い資産と言われています。物価が上昇すれば、賃貸物件の家賃も上がることが一般的です。
このため、インフレの影響を受けにくく、安定した収益を得やすいと言えます。
さらに、ローンを利用して不動産を購入したとしても、返済額が固定されているため、インフレが進んでも実質的な返済負担が軽減される場合もあります。
まとめ
会社員が副業として不動産投資を選ぶ理由は、安定した収入源を得られること、税制優遇や節税効果が大きいこと、そして時間に縛られず自由に運用できることなど、多岐にわたります。
不動産投資は、適切な物件選びや管理が重要ですが、長期的に見れば堅実な資産形成ができるため、会社員にとって非常に魅力的な副業と言えるでしょう。
ただ、不動産投資に取り組む前に様々な知識を学んでおけば、のちのち大きなトラブルに巻き込まれたり、大きな損をすることもなくなります。
著者もファイナンシャルアカデミで数年前に不動産投資を学びました。不動産投資（不動産賃貸業）に関わる知識を横断的に学ぶことができるので、非常におすすめです。
逆に、この知識を知らないで不動産投資をすることの方が恐ろしく感じます。
テキストに書いているたったの一文の知識があるだけで、数十万円程利益に差が出てくる事を実感しました。
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